积蓄力量开出最美的花——记中铁地产济南置业刘松博

　　 一粒种子，从播撒到发芽，从生长到成熟，从开花到结果，看似都在遵循大自然不变的规律，但它们都会经历一生的百折千回。在自然条件下生长的植物会经历气候的更替，雨水的冲刷，各种可能的自然灾害的洗礼，最终成就的都是坚强的种子，生命的延续。“在美好的青春年华里洒下汗水、种下希望、积蓄力量，就一定能开出最美的花。”这是中铁房地产集团济南置业前期部青年员工刘松博写在随身携带笔记本上的一句励志语。

　　 前期部主要工作是负责报批报建工作以及与相关部门的接洽协调。很多行政审批部门前期部的同事们不知道每天要跑多少次，他们克服了任务重、人员少的现实情况，按照节点要求取得了工规证、施工证、预售证等，可以说项目的每一个节点进度都离不开他们的辛勤付出。刘松博作为济南置业项目报批报建工作的青年骨干，在部门负责人休产假期间又遭遇突如其来的新冠肺炎疫情，如何保障工程节点的顺利进行是他面临的一个重大难题。居家办公的他，经常电话打到手机没电，面对繁杂厚重的各种报批材料，他不仅要协调外部单位，还要督促内部其他部门修改完善材料。在落实具体工作的过程中，刘松博总能坚持盯着办、守着办、追着办的工作思路和敬业态度，积极推进各项报批报建工作任务，每次去相关部门办事儿，窗口的工作人员总是第一时间跟他打招呼，又见到小刘这个老熟人了，对他的工作态度也是给予了充分肯定与赞许。

　　 今年7月是公司一个重要项目的开盘节点，开盘前需要有充分的蓄客和宣传，6月要拿到预售许可证成了重中之重的要务。为了加快取证进度，刘松博提前细化预售证申请前的各项节点和必要条件，梳理重点和难点，倒排工期、压差推进，督促各部门通力协作、积极配合。在全体员工上下联动共同努力下，攻克了数据挂接、工程形象达到预售条件、确认资金监管银行等关键环节，各项工作实现了有效穿插、无缝对接。在预售许可证办理中，刘松博积极与当地相关部门接洽沟通，主动汇报项目进展，沟通疑点和难点等问题，最大程度获取有关部门的理解与支持。由于审批系统初步投入使用，技术还不成熟，系统尚未稳定，导致网上填报系统出现瘫痪情况，刘松博通过联系审批局相关人员，在后台人员的帮助下录入了申报预售所需相关证件，从申报到取证，将原本至少10天的工作量压缩至3天完成。

　　 随着项目如火如荼的建设，一栋栋建筑拔地而起，已达到了单体验收的阶段，为尽快适应当地推出的一系列新的行政审批制度和改革举措新政，刘松博通过多种渠道方式逐步了解并掌握了现行审批流程，对比新旧政策，进行深入剖析，努力寻找其中的捷径。正如他经常说的那样，审批制度任何环节的变化，都有可能导致项目周期拉长、成本增加。作为前期部报建人员，更应该定期主动上门走访相关审批部门、所在街办，与项目承办人进行充分沟通衔接，建立良好的沟通渠道。同时，要结合项目进度，第一时间掌握因审批制度改革而造成的流程变化，做好应对，全力加快项目推进。

　　 在中铁房地产集团济南置业，像刘松博这样工作认真、脚踏实地的青年员工还有很多，他们用耐心和恒心诠释着铁道兵精神，是公司发展的骨干力量，也是未来的希望。正如刘松博书本中所书写的一样，在中国铁建这片热土上，在美好的青春年华里终将开出最美的花。（

　　唐姚 王艳丽）

刘松博在仔细核对报批材料