58同城、安居客住房租赁报告聚焦成渝城市群 两居室成主力、50㎡以下租赁房源需求高

　　成渝城市群是引领西部开发开放的国家级城市群，经济充满活力、生活品质优良、生态环境优美，对于外来人口颇具吸引力，这些优势条件也对该城市群租赁市场发展起到了推动作用。近日，58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》，刻画了成渝城市群住房租赁市场画像。数据显示，成都租赁房源信息量领先、重庆同比涨五成，两居室为供应主流、50㎡以下租赁房源需求高。

　　成渝租赁市场多重政策利好叠加 成都70-90㎡房源供应量大

　　成渝城市群作为西部地区经济发展较好的地区，其代表城市成都、重庆为西部经济的领头羊。近年来，成渝双城租赁政策利好释放，成都入选12个人口净流入的大中城市开展住房租赁试点，并发布“7.20”人才落户新政；重庆作为西南地区唯一直辖市，吸引了越来越多知名大中企业入驻，再结合“鸿雁计划”、“千人计划”等人才引进措施，均为重庆租赁市场的扩张发展提供了空间和可能。

　　据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示，成渝城市群中，成都租赁房源供应量占比领先。其中，今年1-11月，成都租赁房源信息量上涨30.9%，重庆同比上涨51.7%。从月度走势来看，成都春节后租赁房源信息量走高，而后逐月下降，重庆3-4月及8-9月为租赁房源供应量高峰期。可见，成都的春节后和重庆的毕业季，是租房供应量最充足的时段。

　　58安居客房产研究院跟踪数据显示，在户型、面积和价格上，成渝地区租赁房源供应的主力户型是两居室，其中，成都占比45.0%，重庆占比42.6%。成都租赁房源供应中以70-90㎡为主，重庆租赁房源供应则以50㎡以下的小面积为主。成都、重庆整租房源月租金在2000-3000元/月的占比约三成，分别为32.7%、28.1%。与长三角、珠三角等城市群相比，成渝地区的租赁住房偏爱的房源户型结构更大，对于初入职场的求职者而言，成渝城市群不失为一种安逸的选择。

　　重庆租赁房源访问量同比涨四成 50㎡以下租赁房源需求高

　　58安居客房产研究院跟踪的租房月度需求走势数据反映出，成渝两城的租房需求高峰出现在春节后的3月及毕业季的7月，这两大高峰期与租房供应高峰对应。

　　从面积指标看，成渝地区对于面积在50 ㎡以下租赁房源的需求量较高，成都、重庆占比分别为35.8%、42.7%。不过，两地对90㎡以上房源需求较低，大面积房源在住房租赁市场上仍然缺乏热度。

　　租赁房源户型访问量方面，一居室和两居室是用户关注的重点，其中，重庆一居室访问量占比47.4%，两居室访问量占比38%。在价格方面，重庆500-1000元/月租赁房源访问量占比相对更高，达到了34.2%，而成都这一价格段的访问量占比仅24.4%。

　　58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》指出，作为新一线领军城市，经济高速发展的成都和重庆，以宜居宜业的天然优势，吸引着全球各类企业、各地优秀人才竞相流入。相信随着租赁供应的持续增加及政策的保驾护航，未来成渝城市群租赁市场供需将逐渐走向平衡，租金也将趋向合理化。

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